乐居雅花园(南京市乐居雅花园)

扬子晚报网1月18日讯(记者马一博)2019年南京物业公司业绩如何？你对小区的物业服务满意吗？南京市住房保障和房产局近日公布了2019年南京市物业管理行业失信企业信息名单和2019年南京市物业管理行业信用手册名单，也就是业内俗称的物业“红黑榜”。扬子晚报记者发现，2019年，南京有14家物业公司因违法行为登上“黑榜”，另有508家物业公司登上“红榜”。

[黑名单]

根据两份官方名单，登上“黑榜”的14家物业公司包括两家外地公司，分别是常州的柠檬物业和北京的君豪物业，以及12家本地物业公司，包括南京东莱物业、江虹物业和锦江物业。他们服务的楼盘有水榭春天花园、乐居雅花园、碧瑶花园西苑、湖畔世纪花园、唐城汇、紫金雅苑、美达上河名苑等等。扬子晚报记者调查发现，上述企业的违法违规行为主要包括:

1.未按规定进行物业选择和新旧物业交接的；移交过程混乱，造成严重社会稳定事件的项目；

2、以各种形式阻挠或妨碍业主大会、业主委员会准备或开展项目工作的；

3.恶意骚扰业主和业主委员会成员，实施暴力行为或者报复项目的；

4.物业共用部位、共用设施设备管理不善，导致物业环境恶化的；

5.被公众和媒体通报、批评、投诉，并经查证属实的项目；

6、被区物业管理行政主管部门书面要求限期整改未完成或通报批评的项目；

7.受到行政部门行政处罚的项目；

8.违反职业道德、诚实信用原则，违反约定或者提供虚假信息，情节严重，引发严重矛盾纠纷，构成严重社会稳定隐患，造成严重社会影响的项目。

[红名单]

“红榜”上共有508家物业公司。按照信用得分从高到低的顺序，得分最高的前十名分别是苏宁物业、万科物业、殷诚物业、联华物业、栖霞物业、银河物业、文怡物业、金润福物业、庆丰物业、常发联合置业。根据官方通报，将对这些资料齐全、业绩优良的物业服务企业发放信用手册。

据业内人士介绍，根据2011年9月出台的《南京市物业服务企业及从业人员信用信息管理办法》，2012年被确立为南京市物业信用信息第一个记分年，每个记分对象的年度基础分为100分。在此基础上，根据其业绩信息和不良信息的收集情况，实行加减分制，年底汇总企业年度信用评分。据了解，如果不良信用信息评分达到一定程度，第二年该企业经营将受到极大限制，严重者可能被取消资质。