重庆弹子石(买房弹子石好还是茶园好)

备受期待的石原洋人街大理石块，终于在今年第三次集中土拍中亮相。此次出让的原杨任街地块占地约297亩，总建筑面积约50.89万平方米，是本次出让的28宗地块中最大的一宗。

该地块住宅规模约32.38万平方米，商业达到了15.84万平方米，还有2.68万平方米的商业，共18.51万平方米的商业，占总量的36.4%。根据投标须知，投标人须自持约5万平方米的商业及商业用房，自持期限为5年以上。

该地块作为两江四岸核心区的重要项目，对公建空用房、界面管理、建筑特色、交通组织、地下空用房、环境景观有诸多控制要求。

(老外街景)

原杨任街地块的价值毋庸置疑，15.84万平米商业、2.68万平米商业的规划必然承载着南岸的期待。我们知道这块地是南岸区重点招商引资的地方，从新闻线索中应该能找到答案。

去年，重庆出台了《两江四岸核心区整体提升实施方案》，朝天门-解放碑、江北口、弹子石-龙门浩围合的10平方公里土地迎来了新的历史机遇。

(来源网络)

根据实施方案，南岸区要在原科普中心区打造“重庆眼”，整合龙门浩老街及其周边打造“龙门里”，在大理石区升级“常家汇”，在原街地块打造美丽的“长江梦中心”，在寸滩大桥南桥头区打“国际迎宾岛”，在南滨路打“凯(重庆眼)、成(龙门浩)、龙门浩”。

此次推出的原洋人街地块，对应的是“长江梦想中心”项目。那么，谁来建造这个“长江梦想中心”呢？怎么建？

(来源网络)

事实上，早在2018年，重庆市南岸区人民政府就与CMC Inc、香港德祥地产集团达成战略合作协议，拟在南岸区共同打造滨江城市文化综合体项目。

(来源网络)

紧接着，2019智博会，南安签约37个项目，其中投资最大的是长江梦想中心，计划投资150亿元。报告称，长江梦想中心项目致力于打造集未来艺术表演、数字创意孵化、国际文化交流、跨境文化交易、前沿人才培养为一体的国际级智能文化旅游示范项目。项目将引入华人文化集团的企业资源，打造重庆首个“文化+科技”主题艺术聚落，启动“科技点亮城市”项目。建成后，预计每年可为南岸区贡献15亿元文化产业产值。

也就是说，按照南岸区的原规划，梦想中心的项目是建在大理石石原洋人街的地块上，对应的房企是香港德祥地产集团。然而两三年过去了，各种变数都可能发生。2019年之后，华人文化集团和德祥地产集团就再也没有任何消息了。

另一家公司复星集团频繁出现在南岸区。2019年12月11日，南岸区与复星国际集团达成“4+1”全面战略合作意向。拟建设西南科技创新中心、品质生活总部、中高端人群保健护理基地、文化旅游产业集聚区，并在南岸区联合设立新药产业基金。

今年4月2日，复星国际集团董事长郭广昌率集团相关负责人实地考察南岸区，就进一步推进集团与南岸区全面战略合作进行工作对接。

(截图于南安网新闻报道)

4月16日，在市政府新闻发布会上，南岸区发布了“畅佳汇城市客厅机会清单”。复星基础设施产业发展集团西南区域公司总经理沈桂秀表示，将利用长嘉汇城接待室的区位和品牌优势，结合复星的优势产业生态圈，推动国际资源落地，包括推出类似复星上海总部的高端城市综合体名片。

如果复星集团打算引进像复星上海总部的高端综合体这样的高能项目，恐怕只有杨任街的优质地块才是最合适的。

(复星总部上海复星金融蜂巢)

复星在重庆深耕多年，布局地产、医药、文化旅游等多个领域。复星增加在重庆的投资是合理的。复星的下属企业有复星地产，复星地产有很多下属房企。众所周知的复地就是其中之一。

因此，如果洋人街地块未能成功引入香港德祥地产集团和华人文化集团，可能会引入复星集团进行建设。

(洋人街地块控制性详细规划)

无论如何，对于这样一个总规模超过50万平米，城市核心商业约18.5万的超大型项目，我们都在期待答案。

接下来计划继续分析高新区和九龙坡区的几个地块。欢迎继续关注。