楼盘开盘价(西安高新区在售楼盘)

国庆假期后，广州楼市将继续火爆。一方面是因为在这个阶段，新盘依然会陆续发售或推盘，市场量相对充足；第二，因为在指导价格政策下，许多新产品的价格低于以前的价格，这吸引了许多潜在的买家。

很多有优势的新盘会陆续推出。

据合富研究院、中原地产、中国土地银行等专业机构统计，羊城晚报记者了解到，国庆期间广州有超过40个楼盘有大推(其中16个为全新)，新推量超过7000套，为最近5年同期纯新货量最高峰。国庆节后，广州有多个新项目将陆续发售，如新世界星辉、广州滨江尚都、升龙学府上城、佳兆业城市广场、保利祥龙天汇、龙湖金地天丰等。

这些项目，或自然资源丰富，或地理位置优越，配套设施齐全，充满吸引力。不管他们有一个还是多个优势，这些项目都有一个共同的特点，就是房企对他们的打造比较用心。据了解，这些项目有的是房地产企业首次运营的更新项目，有的是房地产企业首次在广州建设的项目。因为是“第一次”，关系到开发者的口碑和后续竞争力，所以都要亮出看家本领。同时，因为是更新地块的项目，开发商更看重，因为体现了土地价值和企业社会责任。

低于吹价的指导价会吸引买家的注意。

为稳定市场，今年4月3日起，广州强调:“全面加强商品房价格备案管理，继续对新建商品房预售价格和现房销售价格给予价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不发放预售许可证或网签交易备案。”“金九银十”期间，不少楼盘由于实施指导价政策，开盘价格远低于最初的吹价，提高了购房者的接受度和速度。

以黄浦区的光复一号为例。前段时间在售的1-5栋价格已经普遍超过5万元/平方米，而目前在售的新品价格，北方两居室在4.4万元/平方米左右，南北对流的三居室在4.6万元/平方米左右。但销售人员坦言，新品价格低与指导价有关，其装修标准改为“简装”。

据了解，10月中旬后陆续发售的新盘也将执行指导价政策。如圣龙学府上城毛坯预估价2.8-2.9万元/平方米，龙湖金地天竺4.5-4.8万元/平方米，带装修。房地产业内人士表示，如果不是因为指导价，房地产的定价预计会更高。