碧桂园：预计上半年可能出现净亏损，因项目毛利率下降及减值增加等因素

　　7月31日，碧桂园（02007.HK）发布公告，预计2023年上半年公司可能录得未经审核净亏损。

　　碧桂园在公告中解释称，该结论是根据管理层目前可得到的资料，根据本集团截至2023年6月30日止6个月未经审核管理账目的初步评估及目前可获得的其他数据，并对比了2022年6月30日半年度的净利润约19.1亿元和股东应占核心净利润约49.1亿元。

　　预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

　　董事会认为，面对当下宏观经济和房地产市场的不可预测性，本公司在坚决履行保交付、保民生职责的前提下，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

　　在最终确定本集团截至2023年6月30日止半年度的综合中期业绩之前，本公司仍在编制其综合账目。本公告所载资料仅根据公司管理层对现时可得财务资料的初步审阅，且并非根据已由核数师或本公司审核委员会审核或审阅的任何数字或数据；预计将于2023年8月下旬刊发的本公司截至2023年6月30日止半年度业绩公告。

　　截至发稿，碧桂园每股报1.78港元，涨5.33%。