物业费收费标准2023新政策()

物业费收费标准2023新政策， 物业费收费标准2022新政策是什么？不知道小伙伴们今天来看看边肖的分享吧！

2022年，物业费收费标准可分为一级、二级、三级、四级四个标准。不过每个地方的收费标准都有点不一样，物业费的具体收费标准要根据当地物价局公布。

1、物业增加的费用不用交。物业费需要以《物业合同》为基数。总的来说，虽然有些小区是开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主可以成立业主委员会。

与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目和收费标准。而如果物业本身增加了合同之外的费用，比如垃圾清理费，共用电费等。车主有权拒绝。

2.不需要缴纳天然气开通费等特殊物业费。根据新规，业主、物业使用人和水、电、暖等特许经营单位应各自承担维修责任和费用。

3.逾期交房期间不需要交物业费。新房空置一年，物业费要减免。根据规定，开发商因自身原因未交房的，业主无需缴纳此期间的物业费。

4.配套设施不符合合同约定的，应当减免物业费。购房合同中对小区的配套设施和绿化也有约定。因开发商原因导致小区配套、绿化达不到合同约定标准的，应适当减免前期物业费。

至于减免，建设单位应向物业作出补偿。

扩展信息：

2022年新政策有三种收费：

第一，不需要交私人物业费。一些物业公司为了利益，以各种借口收取“装修管理费”、“垃圾转让费”、“公共设施维护费”。不允许由这些属性本身收集的项目。如果是强行征收物业，业主不需要交钱。

也可以向有关部门举报。

二是不需要支付产权人违反合同产生的费用。物业的服务标准和收费标准必须完全按照签订的合同执行。物业降低服务标准或提高收费标准的，业主有权向有关部门举报，无需缴纳费用；与此同时，

小区公共配套设施与开发商承诺不符的，物业应根据实际情况为业主减免公共服务费，费用由开发商补偿。

第三，逾期交房期间不需要交物业费。很多拍卖行会在购房合同中明确写交房日期，有时候因为开发商的原因，会逾期交房。但有些物业的物业费是从合同约定的交付时间开始收取的，不符合规定。

在开发商逾期交房的情况下，物业无权向业主收取未交房期间的物业费。

2022新政策业主享有三大新权益：

权益一：业主有权更换物业公司。对于那些受到大量投诉的物业，业主有权将其更换。新规中明确规定，业主大会中，超过半数业主投票同意后，就可以进行物业公司的更换，同时业主也有权利选择新的物业公司。不过前提是，

业主大会出席业主必须达到小区业主总人数的三分之二，否则投票结果无效。

权益二：业主有权享有小区共有部分的收益。对于小区中的共有部分的收益，例如占用小区道路、绿化停车位的收益，小区电梯广告、楼道广告的收益，小区内公共泳池、球场等对外收费的收益等等。

这些收益在扣除一定成本后，需归全体业主所有的。

权益三：业主对物业费使用明细有知情权。根据新规规定，对于物业的收费项目、收费标准等需向业主公示；服务项目、维修资金、履行情况等也需定期向业主公布。对于业主享有权利的收益部分也需向业主业大会报告。

也就是说，物业费用的一切明细必须公开，让业主知道自己的物业费花在哪、怎么花。

物业费收费标准2023新政策，以上就是本文为您收集整理的物业费收费标准2023新政策最新内容，希望能帮到您！更多相关内容欢迎关注。