商铺转租合同(商铺转租合同电子版本)

商铺转租合同， 店面转租合同怎么写？让我们互相了解一下。

1.先陈述出租人和承租人的身份信息。

2.首先声明双方已经达成共识。

3.注明转账地址。

4.指明转移的项目。

5.写下谁拥有它。

6.指明生效日期。

7.指明付款金额。

8.最后，双方签字并写上日期。

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范文怡：

出租人(甲方)的名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方)名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方本着诚实信用的原则，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下九条：

第一条甲方出租47.9平方米的号房_ _ _ _ _ _ _ _ _给乙方.租赁期限为三年：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

年租金为_ _ _ _ _ _ _ _千元整。

第二条本合同签订之日， 乙方应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _的租金和_ _ _ _ _ _ _ _ _的租赁押金，押金不计息。 租赁期满，乙方不违约，按时返还房屋，水电等设施完好。

所有的公用设施都解决后。押金应全额退还给乙方。

第三条甲方应在收到款项后将房屋交付给乙方。如对乙方收楼无异议，租赁期内由乙方负责保管该房屋。乙方应注意健康和公共安全。乙方应按时缴纳水电费。

第四条乙方应自费进行营业装修，不得拆改承重墙。乙方应负责并处理装修引起的问题。租赁期满乙方不续租的，其装修由乙方负责，如拆除，乙方自行承担费用，并保证恢复租赁前原貌。

保持水、电、立面、墙面、地面、天花板完好无损。

第五条乙方承诺不将该房屋挪作他用；不得转租、转让或转借给第三方；不要存放危险和受控物品；不从事非法活动。如果乙方违约，甲方有权终止合同。

第六条任何一方提出终止合同，应提前45天以书面形式通知对方。违约方应向另一方支付_ _ _ _ _千元作为赔偿。

合同终止时租金的计算方法：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第七条甲方应提前45天通知乙方续租，并与乙方续签新的房屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续租的优先权。租赁期满，本合同自然终止。乙方退租退租时，必须清空所有物品。如乙方一周不撤回，视为乙方自行放弃，甲方可自由处理。

第八条因不可抗力造成房屋损坏，给甲乙双方造成损失的；如因政府行政措施给甲方和乙方造成损失，双方互不承担责任。因第三方造成损失的，甲乙双方应向第三方索赔。

第九条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解不成的，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份。双方签字，乙方付款后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

日期年月

范文儿：

承租人(甲方):

身份证号码：

家庭住址：

承租人(乙方):

产权证编号：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法租赁的房屋转租给乙方使用、收益及乙方向甲方支付租金等事宜，经协商一致，达成如下协议.

一、房屋转租的情况

1-1甲方应转租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋_ _ _ _ _ _ _ _本店建筑面积为_ _ _ _ _平方米。

1-2商铺共用或承包部分的使用范围和条件要求；双方应在本合同附件中规定现有装饰、附属设施和设备的状况。

甲乙双方同意，本附件作为甲方将商铺交付给乙方以及乙方在转租期满后将商铺返还给甲方的验收依据。

二、租赁用途

2-1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按________租赁合同所载明的用途使用该商铺。

2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1甲、乙双方约定，甲方于20__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》 一致。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币______元，(大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。

4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它费用

在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、___________等费用由乙方承担。其它有关费用，均由___(甲方/乙方)承担。

六、商铺使用要求和维修责任

6-1在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6-2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、商铺返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，

一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。

8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条件

9-1在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；

(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该商铺未使用期间的租金。

9-2在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。

十、未尽事宜甲乙双方予以补充：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

范文三：

转租人(以下简称甲方)：___________ 身份证号：______________承租人(以下简称乙方)：身份证号：

当事人就店面一部转租达成以下协议：

第一条甲方经得出租人的同意，就承租地址为抚州市赣东大道912号店面，建筑面积约20平米，转租给乙方使用。

第二条转租期限20 年月日起至20 年月日止，计年。

第三条每月租金人民币元，乙方每三个月交付一次店租给甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，

并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

第四条使用转租物的限制

1、未经甲方同意，乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租店面。

2、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

3、转租店面不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

4、转租店面有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。

第五条其他特约事项

1、转租店面的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方签字：______________ 乙方签字：______________

年月日年月日

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